গুরগাঁও: ডি, ই এবং এফ টাওয়ারের ফ্ল্যাট মালিকদের ক্ষতিপূরণের প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করার সম্ভাবনা রয়েছে। চিন্টেল প্যারাডিসো, এই তিনটি বিল্ডিং সম্পর্কিত সমস্যা নিয়ে আলোচনা করার জন্য গঠিত প্যানেল, বিকাশকারীর মালিকানাধীন সম্পত্তির রেজিস্ট্রির উপর নিষেধাজ্ঞা তুলে নিয়েছে।
বিকাশকারী, চিন্টেলস ইন্ডিয়া, এর আগে দাবি করেছিল যে এটি তহবিলের অভাবের মুখোমুখি হয়েছিল কারণ এটি বেশ কয়েক মাস ধরে সেক্টর 109 সোসাইটির ক্ষতিগ্রস্ত ফ্ল্যাট মালিকদের ভাড়া প্রদান করছে।
গত বছরের 20 ফেব্রুয়ারি, ডেপুটি কমিশনার নিশান্ত যাদব আদেশ দিয়েছিলেন যে প্যারাডিসোতে একটি পাঁচ ফ্ল্যাট গুহা-ইন-এর দুই বাসিন্দা নিহত হওয়ার পরে পরবর্তী নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত সমস্ত বিকাশকারীর প্রকল্পের বিক্রয় নথির নিবন্ধন স্থগিত রাখা হবে৷ বিকাশকারীর অন্যান্য প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে চিন্টেলস সেরেনিটি, চিন্টেল কর্পোরেট পার্ক, শোভা সিটি, ইন্টারন্যাশনাল সিটি এবং এটিএস কোকুন।
গত বছর যাদবের কাছে একটি চিঠিতে, বিকাশকারী দাবি করেছিলেন যে তার সম্পত্তির নিবন্ধন নিয়ে “অযৌক্তিক” ফ্রিজের কারণে এর নগদ প্রবাহ সম্পূর্ণরূপে শুকিয়ে গেছে, যা কোনও নির্দিষ্ট আর্থিক প্রতিশ্রুতি দেওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করছে। তার চিঠিতে, বিকাশকারী বলেছিলেন যে তিনি স্থানান্তরিত পরিবারগুলিকে ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যেতে পারবেন না, যার জন্য প্রতি মাসে তার 20 লক্ষ টাকার বেশি খরচ হয়।
সাম্প্রতিক একটি বৈঠকে, যাদবের নেতৃত্বে প্যানেল ডিটিসিপি এবং পুলিশের ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সাথে বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করেছে। সভার কার্যবিবরণী অনুসারে, বিকাশকারী অনুরোধ করেছিলেন যে নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হোক কারণ তিনি জেলা প্রশাসনের ক্ষতিপূরণ প্রস্তাবে সম্মতি দিয়েছেন এবং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এটি কার্যকর করতে প্রস্তুত।
বিকাশকারী, চিন্টেল ইন্ডিয়া, সম্প্রতি দাবি করেছে যে এই তিনটি টাওয়ারের বাসিন্দাদের ক্ষতিপূরণ বা তাদের ফ্ল্যাট মেরামত বা পুনর্গঠনের জন্য একটি “চূড়ান্ত অফার” দিয়েছে। যদি কোনও বাড়ির মালিক ফ্ল্যাট কেনার বিকল্প বেছে নেন, চিন্টেল ফ্ল্যাটের খরচ (রু 6,500/বর্গ ফুট) পরিশোধ করবে এবং বাড়ির অভ্যন্তরীণ কাজের খরচ সহ স্ট্যাম্প ডিউটি ফেরত দেবে। পুনর্গঠনের জন্য, এটি ফ্ল্যাট মালিকদের প্রতি বর্গফুট 1,000 টাকা দিতে বলেছে, যার মধ্যে কেউ কেউ এর বিরোধিতা করেছে।
পরে বৈঠকে, প্যানেল কর্তৃপক্ষকে নির্দেশ দেয় যে সোসাইটির টাওয়ার ই এবং এফ-এর বাসিন্দারা অবিলম্বে জায়গাটি খালি করে দেয়, কারণ কাঠামোগুলি বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত। “প্যানেল চেয়ারম্যান জেলা শহর পরিকল্পনাকারীকে (এনফোর্সমেন্ট) এই দুটি টাওয়ারের ফ্ল্যাটের অভ্যন্তরীণ মূল্যায়নের জন্য একটি কার্য আদেশ পাস করার নির্দেশ দিয়েছেন,” একজন কর্মকর্তা বলেছেন।
এদিকে, বাসিন্দারা বলেছেন যে ডেভেলপার ক্ষতিগ্রস্ত ফ্ল্যাট মালিকদের ক্ষতিপূরণ এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ না করা পর্যন্ত কর্তৃপক্ষের রেজিস্ট্রিগুলিকে অনুমতি দেওয়া উচিত।
ডেভেলপারের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “আমরা কর্তৃপক্ষের কাছে কৃতজ্ঞ, যারা অবশেষে আমাদের অনুরোধ গ্রহণ করেছে এবং আমাদের প্রকল্পগুলির রেজিস্ট্রি থেকে নিষেধাজ্ঞা তুলে নিয়েছে৷ এখন আমরা বাইব্যাক অফারের প্রতিশ্রুতি পূরণের জন্য উন্মুখ হয়ে সমস্ত পক্ষই উপকৃত হবে৷ “পারবে।” আমরা আমাদের গ্রাহকদেরও ধন্যবাদ জানাই, যারা এই কঠিন সময়ে আমাদের পাশে দাঁড়িয়েছেন।
বিকাশকারী, চিন্টেলস ইন্ডিয়া, এর আগে দাবি করেছিল যে এটি তহবিলের অভাবের মুখোমুখি হয়েছিল কারণ এটি বেশ কয়েক মাস ধরে সেক্টর 109 সোসাইটির ক্ষতিগ্রস্ত ফ্ল্যাট মালিকদের ভাড়া প্রদান করছে।
গত বছরের 20 ফেব্রুয়ারি, ডেপুটি কমিশনার নিশান্ত যাদব আদেশ দিয়েছিলেন যে প্যারাডিসোতে একটি পাঁচ ফ্ল্যাট গুহা-ইন-এর দুই বাসিন্দা নিহত হওয়ার পরে পরবর্তী নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত সমস্ত বিকাশকারীর প্রকল্পের বিক্রয় নথির নিবন্ধন স্থগিত রাখা হবে৷ বিকাশকারীর অন্যান্য প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে চিন্টেলস সেরেনিটি, চিন্টেল কর্পোরেট পার্ক, শোভা সিটি, ইন্টারন্যাশনাল সিটি এবং এটিএস কোকুন।
গত বছর যাদবের কাছে একটি চিঠিতে, বিকাশকারী দাবি করেছিলেন যে তার সম্পত্তির নিবন্ধন নিয়ে “অযৌক্তিক” ফ্রিজের কারণে এর নগদ প্রবাহ সম্পূর্ণরূপে শুকিয়ে গেছে, যা কোনও নির্দিষ্ট আর্থিক প্রতিশ্রুতি দেওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করছে। তার চিঠিতে, বিকাশকারী বলেছিলেন যে তিনি স্থানান্তরিত পরিবারগুলিকে ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যেতে পারবেন না, যার জন্য প্রতি মাসে তার 20 লক্ষ টাকার বেশি খরচ হয়।
সাম্প্রতিক একটি বৈঠকে, যাদবের নেতৃত্বে প্যানেল ডিটিসিপি এবং পুলিশের ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সাথে বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করেছে। সভার কার্যবিবরণী অনুসারে, বিকাশকারী অনুরোধ করেছিলেন যে নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হোক কারণ তিনি জেলা প্রশাসনের ক্ষতিপূরণ প্রস্তাবে সম্মতি দিয়েছেন এবং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এটি কার্যকর করতে প্রস্তুত।
বিকাশকারী, চিন্টেল ইন্ডিয়া, সম্প্রতি দাবি করেছে যে এই তিনটি টাওয়ারের বাসিন্দাদের ক্ষতিপূরণ বা তাদের ফ্ল্যাট মেরামত বা পুনর্গঠনের জন্য একটি “চূড়ান্ত অফার” দিয়েছে। যদি কোনও বাড়ির মালিক ফ্ল্যাট কেনার বিকল্প বেছে নেন, চিন্টেল ফ্ল্যাটের খরচ (রু 6,500/বর্গ ফুট) পরিশোধ করবে এবং বাড়ির অভ্যন্তরীণ কাজের খরচ সহ স্ট্যাম্প ডিউটি ফেরত দেবে। পুনর্গঠনের জন্য, এটি ফ্ল্যাট মালিকদের প্রতি বর্গফুট 1,000 টাকা দিতে বলেছে, যার মধ্যে কেউ কেউ এর বিরোধিতা করেছে।
পরে বৈঠকে, প্যানেল কর্তৃপক্ষকে নির্দেশ দেয় যে সোসাইটির টাওয়ার ই এবং এফ-এর বাসিন্দারা অবিলম্বে জায়গাটি খালি করে দেয়, কারণ কাঠামোগুলি বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত। “প্যানেল চেয়ারম্যান জেলা শহর পরিকল্পনাকারীকে (এনফোর্সমেন্ট) এই দুটি টাওয়ারের ফ্ল্যাটের অভ্যন্তরীণ মূল্যায়নের জন্য একটি কার্য আদেশ পাস করার নির্দেশ দিয়েছেন,” একজন কর্মকর্তা বলেছেন।
এদিকে, বাসিন্দারা বলেছেন যে ডেভেলপার ক্ষতিগ্রস্ত ফ্ল্যাট মালিকদের ক্ষতিপূরণ এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ না করা পর্যন্ত কর্তৃপক্ষের রেজিস্ট্রিগুলিকে অনুমতি দেওয়া উচিত।
ডেভেলপারের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “আমরা কর্তৃপক্ষের কাছে কৃতজ্ঞ, যারা অবশেষে আমাদের অনুরোধ গ্রহণ করেছে এবং আমাদের প্রকল্পগুলির রেজিস্ট্রি থেকে নিষেধাজ্ঞা তুলে নিয়েছে৷ এখন আমরা বাইব্যাক অফারের প্রতিশ্রুতি পূরণের জন্য উন্মুখ হয়ে সমস্ত পক্ষই উপকৃত হবে৷ “পারবে।” আমরা আমাদের গ্রাহকদেরও ধন্যবাদ জানাই, যারা এই কঠিন সময়ে আমাদের পাশে দাঁড়িয়েছেন।