মুম্বাই: মহারেরা যারা MahaRERA-তে নিবন্ধিত না হয়ে আবাসন প্রকল্পের বিজ্ঞাপন দেয় তাদের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে। নিয়ন্ত্রক সংস্থা 14 টি প্রকল্পের প্রবর্তকদের কারণ দর্শানোর নোটিশ জারি করেছে যারা রাজ্যের বিভিন্ন সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দিয়েছে। মুম্বাই এবং আশেপাশের এলাকার পাঁচটি প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত। এটি MahaRERA-এর নজরে এসেছিল যে সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন প্রকাশিত হচ্ছে এবং MahaRERA রেজিস্ট্রেশন নম্বর উল্লেখ করা হয়নি।
তাই মহারেরা প্রোমোটারদের বিরুদ্ধে স্বতঃপ্রণোদিত পদক্ষেপ শুরু করেছে। 14টি প্রকল্পের মধ্যে পাঁচটি মুম্বাই অঞ্চলের, তিনটি পুনে অঞ্চলের, তিনটি নাগপুর অঞ্চলের, দুটি নাসিক এলাকা এবং একটি ঔরঙ্গাবাদ এলাকা থেকে। এসব প্রকল্পের প্রবর্তকদের বক্তব্য উপস্থাপনের জন্য সাত দিন সময় দেওয়া হয়েছে।
কিছু ক্ষেত্রে, MahaRERA দেখেছে যে মহারেরার সাথে প্রকল্পটি নিবন্ধন না করেই প্রচারকারীরা বিজ্ঞাপনে কেবল ‘মহারেরা নিবন্ধিত’ বলেছে, যখন কিছু ক্ষেত্রে, প্রকল্প নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও প্রচারকারীরা বিজ্ঞাপনে নিবন্ধন নম্বরটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করেননি। রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন বাধ্যতামূলক করে যে বিকাশকারীরা MahaRERA-তে নিবন্ধন না করে সেই প্রকল্পে ইউনিটগুলির বিজ্ঞাপন, নিবন্ধন, বিক্রয় করতে পারবেন না। আইনে বলা হয়েছে যে 500 বর্গ মিটারের বেশি এলাকা বা আটটি ফ্ল্যাটের যে কোনও প্রকল্পের জন্য MahaRERA-তে নিবন্ধিত হতে হবে।
বাড়ির ক্রেতাদের জন্য পরামর্শ দেওয়া চেকলিস্টে প্রকল্পটি MahaRERA-তে নিবন্ধিত কিনা এবং প্রকল্পের সমাপ্তির তারিখ দেওয়া হয়েছে কিনা তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বাড়ি ক্রেতাকে অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে যে বিক্রির চুক্তিটি MahaRERA দ্বারা নির্ধারিত মডেল চুক্তি অনুযায়ী কিনা।
তাই মহারেরা প্রোমোটারদের বিরুদ্ধে স্বতঃপ্রণোদিত পদক্ষেপ শুরু করেছে। 14টি প্রকল্পের মধ্যে পাঁচটি মুম্বাই অঞ্চলের, তিনটি পুনে অঞ্চলের, তিনটি নাগপুর অঞ্চলের, দুটি নাসিক এলাকা এবং একটি ঔরঙ্গাবাদ এলাকা থেকে। এসব প্রকল্পের প্রবর্তকদের বক্তব্য উপস্থাপনের জন্য সাত দিন সময় দেওয়া হয়েছে।
কিছু ক্ষেত্রে, MahaRERA দেখেছে যে মহারেরার সাথে প্রকল্পটি নিবন্ধন না করেই প্রচারকারীরা বিজ্ঞাপনে কেবল ‘মহারেরা নিবন্ধিত’ বলেছে, যখন কিছু ক্ষেত্রে, প্রকল্প নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও প্রচারকারীরা বিজ্ঞাপনে নিবন্ধন নম্বরটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করেননি। রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন বাধ্যতামূলক করে যে বিকাশকারীরা MahaRERA-তে নিবন্ধন না করে সেই প্রকল্পে ইউনিটগুলির বিজ্ঞাপন, নিবন্ধন, বিক্রয় করতে পারবেন না। আইনে বলা হয়েছে যে 500 বর্গ মিটারের বেশি এলাকা বা আটটি ফ্ল্যাটের যে কোনও প্রকল্পের জন্য MahaRERA-তে নিবন্ধিত হতে হবে।
বাড়ির ক্রেতাদের জন্য পরামর্শ দেওয়া চেকলিস্টে প্রকল্পটি MahaRERA-তে নিবন্ধিত কিনা এবং প্রকল্পের সমাপ্তির তারিখ দেওয়া হয়েছে কিনা তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বাড়ি ক্রেতাকে অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে যে বিক্রির চুক্তিটি MahaRERA দ্বারা নির্ধারিত মডেল চুক্তি অনুযায়ী কিনা।