মুম্বাই: মহারাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (MAHARERA) হাউজিং রেগুলেটর থেকে রেজিস্ট্রেশন নম্বর ছাড়াই বিজ্ঞাপন প্রকল্পের জন্য মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের (এমএমআর) পাঁচজন সহ 14 জন ডেভেলপারকে কারণ দর্শানোর নোটিশ জারি করেছে৷
সমস্যাটির স্বতঃপ্রণোদিত পদক্ষেপ গ্রহণ করে, MahaRERA ডেভেলপারদের সাত দিনের মধ্যে একটি উত্তর জমা দিতে বলেছে, এতে ব্যর্থ হলে তাদের শাস্তির মুখোমুখি হতে হবে। ডেভেলপারদের মধ্যে এমএমআর থেকে পাঁচজন, পুনে ও নাগপুর থেকে তিনজন, নাসিকের দুজন এবং ঔরঙ্গাবাদের একজন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট (RERA) এর অধীনে, 500 বর্গ মিটারের বেশি এলাকা বা কমপক্ষে আটটি ফ্ল্যাটের যে কোনও চলমান রিয়েল এস্টেট প্রকল্প হাউজিং নিয়ন্ত্রকের সাথে পূর্ব নিবন্ধন ছাড়া বিক্রি বা বাজারজাত করা যাবে না। যাইহোক, কর্তৃপক্ষ লক্ষ্য করেছে যে ডেভেলপাররা এই বিধান লঙ্ঘন করে চলেছে এবং নিবন্ধিত নম্বর প্রদর্শন না করেই বিজ্ঞাপনে হাইলাইট করা ‘মহারেরা নিবন্ধিত’ দিয়ে তাদের প্রকল্পের বিজ্ঞাপন দেয়।
রেজিস্ট্রেশন নম্বর প্রদর্শনের পিছনে যুক্তি হল বাড়ির ক্রেতাদের স্বচ্ছতা প্রদান করা, যারা নিবন্ধন পৃষ্ঠাটি দেখতে পারেন, যেখানে প্রকল্প সম্পর্কে সমস্ত তথ্য – এর আইনি শিরোনাম, কোনও বাধা, কোনও মামলা, দখলের তারিখ এবং সমস্ত উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে। অনুমোদনের কপি প্রদর্শিত হয়. , নিবন্ধনটি প্রকল্পের অগ্রগতি, কতগুলি ফ্ল্যাট বুক করা হয়েছে এবং অবিক্রিত হয়েছে, সেইসাথে MahaRERA দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া প্রকল্পের বিরুদ্ধে দায়ের করা অভিযোগ সম্পর্কেও তথ্য সরবরাহ করে।
“আমরা বাড়ির ক্রেতাদের কাছে আবেদন করছি যে তারা মহারেরা প্রকল্পের নিবন্ধন নম্বর এবং এর লিঙ্ক প্রদর্শন করে না এমন প্রকল্পগুলিতে তাদের কষ্টার্জিত অর্থ বিনিয়োগ করা এড়াতে,” MahaRERA আধিকারিক বলেছেন৷
মজার বিষয় হল, মুম্বাই গ্রাহক পঞ্চায়েত (এমজিপি) কর্তৃপক্ষকে সতর্ক করে যে একটি বড় বিকাশকারীর আন্ধেরি ওয়েস্ট প্রকল্পের একটি প্রকল্প নিবন্ধন নম্বর ছাড়াই বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে তার অভিযোগের ভিত্তিতে MahaRERA দ্বারা কোনও পদক্ষেপ নেওয়া হয়নি। HT তার 3 নভেম্বর সংস্করণে MGP অভিযোগের প্রতিবেদন করার পরে, বিকাশকারী 7 নভেম্বর নিবন্ধন পেয়েছিলেন।