ব্যাঙ্গালোর : DLF Ltd., ভারতের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার, আবাসিক সম্পত্তির জন্য রেকর্ড বিক্রি করতে প্রস্তুত 2022-23 সালে 15,000 কোটি, এর নির্দেশিকা থেকে অনেক বেশি আর্থিক বছরের জন্য 8,000 কোটি টাকা। এটা রেকর্ড করা হয় এপ্রিল-ডিসেম্বর মাসে বুকিং হয়েছে 6,599 কোটি, এবং আশা করা হচ্ছে বছরের শেষ হবে 8,000 কোটি- 9,000 কোটি টাকা। এর বুকিং আটকে ছিল আগের বছরের একই সময়ে 4,544 কোটি টাকা।
যাইহোক, গুরুগ্রামের 63 নম্বর সেক্টরে বিলাসবহুল আকাশচুম্বী প্রকল্প ‘দ্য আর্বার’-এর প্রাক-লঞ্চ বিক্রয় প্রায় এনেছে বুকিংয়ে 8,000 কোটি টাকা, ব্র্যান্ডেড ডেভেলপারদের দ্বারা উচ্চমানের হাউজিং ইউনিটের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। গড় মূল্য সহ 1,137টি অ্যাপার্টমেন্ট ফেব্রুয়ারিতে প্রি-লঞ্চের তিন দিনের মধ্যে 7.5 কোটি বিক্রি হয়েছিল।
“আমরা একটি বাজেট করেছি 2,000 কোটি- জানুয়ারী-মার্চ ত্রৈমাসিকে প্রি-লঞ্চ থেকে 3,000 কোটি বিক্রি… আমরা বিশ্বাস করি যে পণ্যটি, ডিএলএফ-এর ব্র্যান্ড মূল্যের সাথে মিলিত হয়ে গ্রাহকদের উত্তেজনা সৃষ্টি করে,” বলেছেন আকাশ ওহরি, গ্রুপ চিফ এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর এবং চিফ বিজনেস অফিসার, ডিএলএফ বলেছেন৷
DLF ‘দ্য ক্রেস্ট’ লঞ্চ করার প্রায় এক দশক পরে, এটি গুরুগ্রামের হোম মার্কেটে একটি উচ্চ-সম্পন্ন হাই-রাইজ প্রকল্প চালু করেছে। এর বেশিরভাগ প্রাক-লঞ্চ প্রোগ্রামের বিপরীতে, যেখানে ক্রেতারা সাধারণত একটি টোকেন প্রদান করে ৫ লাখ বা 10 লক্ষ অগ্রিম, লোকেরা প্রাথমিক 10% প্রদান করেছে এবং আর্বরের জন্য নির্মাতা-ক্রেতা চুক্তিতে স্বাক্ষর করে লেনদেন বন্ধ করেছে, ওহরি বলেছেন।
ভারতে বিলাসবহুল আবাসন বৃদ্ধি পাচ্ছে। গত বছর একটি রেকর্ড 65,700 বিলাসবহুল আবাসন ইউনিট বিক্রি হয়েছিল, ক্রমবর্ধমান নিষ্পত্তিযোগ্য আয় এবং কোভিড-19 মহামারীর পরে চাহিদা বৃদ্ধির কারণে, বিশেষ করে, ডেভেলপাররা বলছেন, কনসিয়েজ পরিষেবা এবং স্পা-এর মতো সুবিধা সহ প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য।
ভোক্তাদের এই ক্রমবর্ধমান চাহিদা তাদের বাড়িগুলি আপগ্রেড করতে এবং আরও বেশি ব্যয় করতে চাচ্ছে তা হল একটি মূল কারণ যে কেন DLF বিলাসবহুল আবাসনের জায়গাগুলিতে মনোনিবেশ করবে, প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা অশোক কুমার ত্যাগী একটি সাক্ষাত্কারে রয়টার্সকে বলেছেন।
“আমরা এই প্রিমিয়াম লাক্সারি, সুপার লাক্সারি সেগমেন্টে শক্তিশালী ছিলাম,” তিনি বলেন।
“আমরা এটা খুব স্বচ্ছভাবে স্পষ্ট করে দিয়েছি যে আমরা সত্যিই অর্থনৈতিক (সেগমেন্টে) নই… আমি মনে করি এটি একটি দুর্দান্ত বিভাগ। কিন্তু এটি আমাদের জন্য এটিকে লাভজনক করতে হবে। পর্যাপ্ত উপায় খুঁজে পাচ্ছি না।”
গুরুগ্রামের রিয়েল এস্টেট মার্কেট কোভিড-পরবর্তী একটি অভূতপূর্ব পুনরুজ্জীবনের সাক্ষী হয়েছে সম্পত্তির দাম এবং ভাড়ার মূল্য উভয়েরই তীব্র বৃদ্ধির সাথে, কারণ ক্রেতারা প্রতিষ্ঠিত বিল্ডারদের কাছ থেকে গেটেড সম্প্রদায়ের উচ্চ-সম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার দিকে তাকিয়ে থাকে। উপরে বিক্রেতাদের দ্বারা সংজ্ঞায়িত বিলাসবহুল কনডোমিনিয়াম 1.5 কোটি ($183,000), যা 2022 সালে সমস্ত লঞ্চের 17% এর জন্য দায়ী, যা কমপক্ষে পাঁচ বছরের সর্বোচ্চ, Anarock প্রপার্টি কনসালট্যান্টের ডেটা দেখায়।
ডিএলএফ ‘আর্বার’ চালু করেছে 18,000 প্রতি বর্গফুট, মাইক্রো মার্কেটে বর্তমান হারের চেয়ে বেশি 15,000 প্রতি বর্গফুট
“গুরুগ্রামে চাহিদা অব্যাহত রয়েছে, যেখানে শেষ ব্যবহারকারীরা মুষ্টিমেয় পেডিগ্রি ডেভেলপারদের কাছ থেকে কিনছেন। অনুরক প্রপার্টি কনসালট্যান্টস-এর চেয়ারম্যান অনুজ পুরি বলেন, গুরুগ্রাম তার ভৌত ও সামাজিক অবকাঠামো এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমের কারণে উল্লেখযোগ্যভাবে লাভ করেছে।
2023-24 সালে, DLF দিল্লি, চেন্নাই, পঞ্চকুলা এবং মোহালিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্বাধীন ফ্লোর সহ বেশ কয়েকটি আবাসিক প্রকল্প চালু করেছে। পরের বছর, বিকাশকারীও মুম্বাইতে ফিরে আসবেন, একটি সম্পত্তি বাজার যা বেশ কয়েক বছর আগে জাতীয় রাজধানী অঞ্চলে (এনসিআর) ফোকাস করার জন্য ছেড়ে গিয়েছিল।
সব ধরা কর্পোরেট খবর এবং লাইভ মিন্টের আপডেট। ডাউনলোড পুদিনা খবর অ্যাপ প্রতিদিন গ্রহণ করতে বাজার আপডেট & লাইভ দেখান বাণিজ্য সংবাদ,