মুম্বাই: বম্বে হাইকোর্টের একটি অবকাশকালীন বেঞ্চ মহারাষ্ট্র ট্যুরিজম ডিপার্টমেন্ট কর্পোরেশনকে (এমটিডিসি) নির্বিচারে কাজ করার জন্য এবং রাজ্যের বিভিন্ন পর্যটন গন্তব্যস্থলে অবস্থিত হোটেল কমপ্লেক্সগুলিতে দখলের নোটিশ জারি করার জন্য ধর্ষন করেছে, যা সম্পত্তিগুলি ইজারা নিয়েছিল।
কর্পোরেশনের প্রতিনিধিত্বকারী আইনজীবীরা আদালতকে আশ্বস্ত করেছেন যে এটি সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির দখল নিতে যাচ্ছে না। আদালত তখন পক্ষগুলিকে এই বিষয়ে সালিস নিয়োগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেয় এবং আবেদনের শুনানি 24 মে পর্যন্ত মুলতবি করে।
এমটিডিসি 1990 সালে প্রাথমিকভাবে 30 বছরের জন্য লিজ দেওয়া সম্পত্তিগুলির ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে অস্বীকার করার পরে সংক্ষুব্ধ হোটেলগুলির দুটির মালিকরা হাইকোর্টের কাছে যান। এমটিডিসি-র ছয়টি সম্পত্তি রয়েছে – মহাবালেশ্বর, লোনাভালা, মাথেরান, গণেশপুরি, পাঁচগনি এবং জলগাঁও।
হোটেলগুলি আরও 30 বছরের জন্য ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য আবেদন করেছিল, যা প্রাথমিকভাবে কর্পোরেশন গ্রহণ করেছিল। যাইহোক, 10 এবং 11 মে, কর্পোরেশন ইজারা নবায়ন করতে অস্বীকার করে উভয় হোটেলকে নোটিশ জারি করেছিল এবং অবিলম্বে জায়গার দখল হস্তান্তর করতে বলেছিল।
ভূমি তান্না হোটেল এবং ওম অ্যাসোসিয়েটস, যারা যথাক্রমে মহাবালেশ্বর এবং জলগাঁওয়ে হোটেল নির্মাণ করেছিল, ইজারাধারীদের জন্য MTDC দ্বারা জারি করা 10 এবং 11 মে তারিখের নোটিশের বিরুদ্ধে অভিযোগ, উভয় সংস্থার উকিলরা বিচারপতির হাইকোর্ট বেঞ্চকে জানিয়েছেন। অভয় আহুজা এবং বিচারপতি এম এম সাথয়ে 22 শে মে বলেছিলেন যে নোটিশটি স্বেচ্ছাচারী এবং কৌতুকপূর্ণ এবং তাই এটি সরিয়ে ফেলা উচিত।
পিটিশনকারীদের কৌঁসুলি কিরীট হাকানি, নিয়তি মানকদ, অদ্বৈত ডালভি এবং শ্রেয়া গোসাভি বেঞ্চকে জানিয়েছেন যে উভয় সংস্থাই 1990 সালে এমটিডিসি থেকে জমি লিজ নিয়েছিল এবং হোটেল কমপ্লেক্স তৈরি করেছিল। যেহেতু ইজারার মেয়াদ 2020 সালে শেষ হয়ে যাচ্ছিল, তাই তারা ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য MTDC-কে চিঠি লিখেছিল এবং 2017 সালে তান্না হোটেলের জন্য এবং 2019 সালে ওম অ্যাসোসিয়েটসের জন্য নবায়ন প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় ফি প্রদান করেছিল।
বেঞ্চকে জানানো হয়েছিল যে কর্পোরেশন 2020 সালের অক্টোবরে দুজনকে অন্তর্বর্তীকালীন ইজারা দিয়েছে এবং তাদের পুনর্নবীকরণের জন্য কিছু শর্ত মেনে চলার নির্দেশ দিয়েছে। শর্তগুলি 15 দিনের মধ্যে মেনে চলা হয়েছিল, কিন্তু নবায়ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি। 2023 সালের এপ্রিলে ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য একটি অনুস্মারক পাঠানো হয়েছিল।
ইজারাধারীদের বিস্ময় ও বিস্ময়ের মধ্যে, বেঞ্চকে আরও জানানো হয়েছিল যে কর্পোরেশন তাদের জমির দখল হস্তান্তর করার জন্য তাদের নোটিশ জারি করেছে, ব্যর্থ হলে এটি জোর করে দখল করা হবে। আদালতকে আরও জানানো হয়েছিল যে ইজারাদারদের ইজারার সালিশি ধারাটি আহ্বান করার অনুমতি দেওয়া হয়নি।
দাখিল শুনানির পর, জমির অবস্থা মূল্যায়নের জন্য ইজারাধারীদের ছয় মাস আগে নোটিশ জারি করার এবং তাদের শুনানির সুযোগ না দেওয়ার জন্য বেঞ্চ এমটিডিসিকে ক্ষুব্ধ করে।
অফিসার সঞ্জয় ঢেকনে, সিনিয়র ম্যানেজার, মহারাষ্ট্র ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন লিমিটেডের নির্দেশে, এমটিডিসির আইনজীবী এলএম আচার্য, অনীশ খান্দেকার এবং ইউ শেখ বেঞ্চকে আশ্বস্ত করেছেন যে এটি সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির দখল নিতে যাচ্ছে না।
উত্তর শোনার পর, বেঞ্চ পক্ষগুলিকে এই বিষয়ে সালিস নিয়োগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেয় এবং আবেদনের শুনানি 24 মে পর্যন্ত মুলতবি করে।