মুম্বই: রাজ্য মন্ত্রিসভা ধারাভি পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের (ডিআরপি) জন্য আদানি রিয়েলটির বিড অনুমোদনের পাঁচ মাস পরে, এটি এখনও শুরু হয়নি কারণ সরকার এখনও চূড়ান্ত পত্রের পুরস্কার (এলওএ) জারি করেনি৷ নগর উন্নয়ন দফতর আদানিকে দেওয়া টিডিআর-এর সূচীতে ছাড় দেওয়ার পাশাপাশি প্রকল্প শুরুর আগেও শহর নির্মাতাদের ডিআরপি থেকে 50 শতাংশ টিডিআর কেনার নির্দেশে আপত্তি জানিয়েছে।
মহারাষ্ট্র মন্ত্রিসভা 2022 সালের ডিসেম্বরে আদানি রিয়েলটিকে ডিআরপি বিড প্রদান করে। এই বিষয়ে আদালতের মামলা (বাক্স দেখুন) মুলতুবি থাকা সত্ত্বেও, মন্ত্রিসভা এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, কারণ বোম্বে হাইকোর্ট স্থগিতাদেশ দেয়নি। নভেম্বরে ডিআরপির জন্য বিড খোলা হয়েছে এবং আদানি রিয়েলটি বিড করেছে 5,069 কোটি, বিজয়ী ঘোষণা করা হয়েছিল। আরেকটি শীর্ষস্থানীয় ডিএলএফ গ্রুপ বিড করেছিল 2,025 কোটি টাকা। উল্লেখযোগ্যভাবে, অন্য কোনো কোম্পানি চূড়ান্ত বিডের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেনি।
“সরকার নিশ্চিত করতে চায় যে প্রকল্পের জন্য ছাড় সংক্রান্ত সমস্ত আদেশ LoA জারি হওয়ার আগে কার্যকর হয়েছে এবং এইভাবে ফাইলটি রাজস্ব ও নগর উন্নয়ন বিভাগে পাঠানো হয়েছে,” আবাসন বিভাগের একজন কর্মকর্তা এইচটিকে বলেছেন। “এই সমস্যাগুলি স্পষ্ট করা দরকার, কারণ একবার LOA মঞ্জুর হলে, দরদাতাকে সময়সীমা মেনে চলতে হবে এবং সময়সীমা হারিয়ে যাওয়ার জন্য ভারী জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে।”
আরবান ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (ইউডিডি) আদানিকে দেওয়া টিডিআর ছাড় নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে – একটি হল এই যে প্রকল্প থেকে উত্পন্ন টিডিআরের কোনও সূচক থাকবে না। সহজ কথায়, যদি 100 বর্গফুট টিডিআর তৈরি হয়, তবে দক্ষিণ মুম্বাইয়ের তুলনায় বোরিভালিতে এর মান কম। তবে ডিআরপি-তে একটি ছাড় দেওয়া হয়েছে যাতে আদানি যে কোনও জায়গায় টিডিআরের সমান মূল্য পেতে পারে। “ইউডিডি এটিতে আপত্তি জানিয়েছে কারণ বিদ্যমান নিয়ম অনুসারে সূচকে শিথিলকরণের কোনও বিধান নেই,” কর্মকর্তা বলেছিলেন।
দরপত্রের নথিতে আরও বলা হয়েছে যে মুম্বই এবং শহরতলির এলাকার বিল্ডারদের তাদের TDR-এর 50 শতাংশ জেনারেট করা DRP থেকে কিনতে হবে, যার অর্থ হল সফল দরদাতা (এই ক্ষেত্রে আদানি) এই TDR নগদীকরণ করার অবস্থানে থাকবে। “প্রকল্প শুরু হওয়ার আগে সরকার কীভাবে আদেশ জারি করতে পারে?” অফিসার ড. “এটি টিডিআর বাজারে প্রভাব ফেলবে। ধারাভি টিডিআর তৈরি হওয়ার পরে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এই ধরনের আদেশ জারি করা হতে পারে।
আবাসনের অতিরিক্ত মুখ্য সচিব ভালসা নায়ার-সিং বলেছেন, সরকার জিআর জারি করার চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে এবং এটি শীঘ্রই বেরিয়ে আসবে। টিডিআর ছাড়ের বিষয়ে UDD-এর অবস্থানের প্রতিক্রিয়ার জন্য যোগাযোগ করা হলে, আদানির একজন মুখপাত্র বলেছেন, “আমরা কোন সমস্যা সম্পর্কে অবগত নই।”